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    “大哥，真的很不对劲！”

    “你真的想多了！”

    “不是，大哥，咱不是说贷款买房子么？怎么变成八千万两栋，全款买房子了？”

    “额……”

    对啊！

    一心虚，把正事给忘了！

    他还以为泰迪发现大泰路桥有一半人马是天成的呢……

    葛小天无视小明星，点老洪送的支雪茄掩饰尴尬，“八千万，有点难啊！”

    “哪里难？”

    “贷款啊！”葛小天拿出纸笔，“按照百分之二十首付款计算，你大概能买……四个亿的房子，贷三亿两千万，能拿下来？”

    “窝草！”泰迪惊了，“我特么买那么多干嘛？”

    “这样吧，我给你算笔账！”葛小天再次拿出一张新纸。

    泰迪忽然有种不妙的感觉。

    以前每次看到大哥拿出笔和纸，总会有人大出血。

    而今天，再次轮到了自己！

    额……

    为啥加个再？

    “大哥，您别说了！”

    “不，先让我给你捋一捋，省的你说我坑你！”

    “没，怎么可能，大哥从来不坑我！”

    “你先听！”葛小天放下雪茄，“咱们先从九十年代初开始聊，就以祥县为例！”

    “93年，人均工资260，房价一百块钱。”

    “94年，人均工资360，房价两百来块钱。”

    “95年，人均工资420，房价……当时经济危机，没怎么涨。”

    “经济危机持续到98年，期间工资和房价每年几十块钱递增。”

    “一直到99年，人均工资580，房价七百块。”

    “到这里，你应该能感受到，房价已经超越人均工资了！”

    “今年，工价、物价，咱都是做工程的，你应该也了解！”

    “也就是说，千禧年，人均工资会上涨到680，甚至七百冒头，而房价将会破千！”

    “按照这个苗头，以后每年人均工资增长一百，但房价却能增加两百，甚至三百！嗯，得套个公式！”葛小天打开笔记本电脑，创建表格，将数据录入。

    “但是呢，你要考虑到明后年，咱们华夏有可能加入wto，许多地方开始与国际接轨。”

    “换句话说，05年之后，人均工资不会再以每年一百的数额提升，而是三百，或者五百！”

    “等到10年，人均工资能达到两千五。”

    “等到15年，人均工资有可能破四千！”

    “算到这里，咱们再回头看看房价。”

    “工资上涨，物价上涨，成本大幅度提高，地皮越来越贵……”
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