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    去年9月3日，孙健代表顺圆地产集团出资4。578亿港元，收购了新农凯持有沪海地产（0076，HK）22。89亿股。

    沪海地产（0076，HK）总股本30。52亿股，顺圆地产集团持有沪海地产75%的股份，成为控股公司，向港交所申请更名顺圆地产集团，股票代码不变，申请复牌，承诺顺圆地产集团（0076，HK）向全球投资者定向增发新股，收购顺圆地产集团的资产，实现顺圆地产集团在港交所整体上市。

    顺圆地产集团作为内地最大的房地产公司，实力雄厚，业绩优良，有隐藏的世界首富这块金字招牌，半年多过去，顺圆地产集团（0076，HK）的股价大涨小回，从0。43港元上涨到1。36港元，上涨0。93港元，暴涨216%，持有其股票的香江股民笑的合不拢嘴，中途卖出的股民捶胸顿足，后悔不已。

    “经过18年的快速发展，顺圆地产集团的注册资本金增加到132亿元人民币，总股本增加到132亿股，总资产1247亿元人民币，净资产825亿元人民币，每股净资产6。25元人民币，有特级建筑资质，下辖顺圆地产华中集团、华北集团、华东集团、华南集团、西南集团、西北集团、东北集团、建筑设计院、物业总公司、装饰装潢总公司和维修总公司，员工近10万人，其中拥有各类专业技术证书的员工达七成，实现了从建筑设计、住房建设、装饰装潢、物业管理到维修一条龙。2003年度，公司总收入1357亿元人民币，净利润162亿元人民币，每股收益1。23元人民币。”

    “80年代末，中国城镇人均住房面积约7平方米；随着中国经济高速发展和住房制度改革，城镇人均住房面积逐年增加，90年代末达到约15平方米。随着中国加入世贸组织，国内经济发展和国民收入都将上一个新台阶，普通老百姓对住房的需求将会大增，专家预测中国房地产市场的前景远大，人均住房面积持续上升，2000年代末将接近30平方米，国内房地产市场每年将达到5万亿元人民币的销售规模。如今，顺圆地产集团是中国最大的地产集团，在京城、沪海、鹏城和羊城等245个大城市拥有近万平方米的土地储备，顺圆地产、质量保证的品质已经深入中国消费者的心中，投资顺圆地产集团就是投资中国经济高速发展的未来！”

    啪啪……

    借壳上市的顺圆地产集团（0076，HK）计划以每股13。6港元，向淘宝控股公司（增发5。516亿股）、员工持股会（增发0。4796亿股）、流通股东（增发0。2543亿股）和高盛、摩G大通等全球机构投资者（增发28。5亿股）定向增发34。75亿股，计划募集458。42亿港元（扣除发行费用），其中向全球机构投资者定向募集375。972亿港元（扣除发行费用）。

    募集资金将在三年内完成在国内374个地级市的布局，重点投资京城、沪海、鹏城和羊城的房地产市场，预测实现整体上市的顺圆地产集团（0076，HK）2004年总收入约2000亿港元，净利润约300亿港元，每股收益约1。77港元。

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    如今，1元人民币兑换1。0609港元。

    为了定向发行成功，顺圆地产集团（0076，HK）进行了缩股（10股缩1股），总股本缩小到3。052亿股，每股净资产4。52港元，股价13。6港元。

    为了保护投资者的利益，顺圆地产集团（0076，HK）董事会决定按照每股13。6港元，向控股股东、员工持股会、流通股东和全球机构投资者定向增发34。75亿股新股。
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